ISAARIS 150 es un proyecto que propone rescatar el centro de la ciudad de Monterrey, conservando su patrimonio histórico reflejado en su arquitectura.
Gozando de todos los beneficios de la ubicación centro de Monterrey, la cual cuenta con la mejor infraestructura de toda la zona metropolitana de Monterrey.
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| Estado actual del edificio. |
La casona de casi 100 años de antiguiedad, segun los muestra un escrito en su corniza que muestra 1920, esta ubicada en el cruce de las calles Isaac Garza y Mariano Arista justo enfrente del popular parque conocido como "el chorro" uno de los parques con mayor mantenimiento del centro de Monterrey a solo unas cuantas calles del Palacio de Gobierno, la Macroplaza, el Barrio Antiguo y el Paseo Santa Lucia.
Todo esto añadido a los beneficios con los que cuenta ya el centro de la ciudad; el mejor sistema de transporte publico, hospitales, universidades, centros culturales, comercios y parques recreativos como el Parque Fundidora.
Actualmente las ciudades tienden mas a contraerse que a expandirse, esto beneficia la infraestructura de la ciudad al reducir los tiempos de traslado y el coste de los servicios ya que estos se comparten, esto crea una ciudad mas sustentable donde el coste energético se reduce.
De igual forma promueve un ambiente de tranquilidad social donde el uso del automóvil no es indispensable y los centros de recreo son mas frecuentados, todo esto genera mas seguridad y un mejor sistema de ciudad.
De aquí la propuesta de rehabilitar y densificar este edificio para el beneficio de sus habitantes y de la ciudad en general.
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| Planta Baja del Edificio Propuesto. |
El acceso al área de vivienda se puede hacer a través del portal o el estacionamiento sobre la calle Mariano Arista.
En el portal encontraremos un estacionamiento de bicicleta para vivienda, en el fondo las escaleras donde se contempla dejar un hueco para un elevador que seria colocado posteriormente por los habitantes y en la parte posterior a las escaleras un cubo de servicio para abastecer a las viviendas.
También se cuenta con diez cajones de estacionamiento para los habitantes que deseen adquirir uno de manera opcional.
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| Planta Tipo Edificio Propuesto. |
De los cuatro tipos de vivienda tres cuentan con frente a la calle y una con ventanales al patio posterior del edificio, asegurando que todas las plantas tengan la iluminación adecuada.
Contando todas sus áreas el edificio cuenta en total con 3,195 m² (planta baja, cuatro plantas tipo y azotea).
- lavanderia
- medio baño
- comedor-cocina
- sala
- baño completo
- dos habitaciones
- terraza
la planta cuenta con 91 m² de área útil y 104 m² de construcción.
la ubicación del patio interior ayuda a iluminar y ventilar la vivienda y su frente cuenta con una excelente vista del parque del "chorro".
- lavandería
- medio baño
- comedor-cocina
- sala
- baño completo
- dos habitaciones
- terraza
la planta cuenta con 83 m² de área útil y 96 m² de construcción.
la ubicación del patio interior ayuda a iluminar y ventilar la vivienda.
La vivienda en el Noreste ubicada en la esquina de Isaac Garza y Mariano Arista, cuenta con:
- sala
- medio baño
- lavandería
- comedor
- cocina
- dos terrazas
- baño completo
- dos habitaciones
la planta cuenta con 113 m² de área útil y 125 m² de construcción, sus dos frentes le permiten excelentes vistas e iluminación natural.
La vivienda en el Sureste ubicada en la esquina del edificio con frente a la calle Mariano Arista y al Patio posterior cuenta con:
- sala
- medio baño
- lavandería
- comedor
- cocina
- dos terrazas
- baño completo
- dos habitaciones
la planta cuenta con 104 m² de área útil y 116 m² de construcción, el frente a Mariano Arista cuenta con vistas al cerro de la silla y en la parte posterior el Patio le permite mas iluminación y ventilación.
Los patios interiores permiten una correcta iluminación ahorrando energía en luminarias durante el día y ventilando la vivienda para un aire mas higiénico, los ventanales y la terraza cuentan con excelentes vistas al parque "el chorro".
Los ventanales hacia el Sureste con excelentes vistas hacia el cerro de la silla y de igual forma proporcionan iluminación a todas las áreas comunes de la vivienda.
Las habitaciones de buen tamaño, todas cuentan con armario empotrado y algunas cuentan con terraza que brindan un espacio extra para sus habitantes.
Cabe resaltar que todo el Edificio cuenta con un Diseño Bioclimático y contempla el uso de Calentadores Solares, sistemas de ahorro del agua y azotea vegetal para el ahorro de energía y como un espacio extra del edificio que los habitantes disfrutaran.